空调外机颜料必须是玄色？亚洲色图 偷拍自拍

日前，一段小区物业要求业主将原来白色的空调室外机长入喷涂为玄色的视频在网心事传。

视频发出后激励网友热议，“物业是服务业主的，不是给业主添堵的”“物业凭什么要凌驾于业主之上”。

也有业内东说念主士指出，喷漆处理可能影响空调散热遵守和使用寿命，以致可能带来安全隐患。

不外，3月25日，物业公司有关厚爱东说念主在收受《逐日经济新闻亚洲色图 偷拍自拍》记者采访时示意：“这是与业主协商后的扫尾，并不存在强制要求。”

照旧完成外墙漆、铝板的26号楼 图源｜贵阳天一不雅山阅官微

为了“不影响小区全体外立面的好意思不雅”

视频中的小区为贵阳市白云区天一不雅山阅，公开信息显现，该神气由贵州天亿置业斥地打造，通盘小区占地约800亩，总建筑面积86万平淡米，其中包括23万平淡米交易、63万平淡米住宅，方向总户数为3379户。

最近一次请托工夫为2023年7月，结束现在已完成请托超2000套。

视频拍摄者唐先生示意：“小区物业让把空调机位上的主机喷成玄色，原来是白色的，不喷黑不能。”

3月25日，《逐日经济新闻》记者相关了天一不雅山阅小区物业服务方贵州天宜物业处罚服务有限公司，在电话中，对方示意其“仅仅管当事者说念主员，对整件事并不整个明晰，但不错确定的是公司并莫得强制要求业主将空调外机刷黑，齐是与业主协商一致后才进行的”。

而后，记者又左证其提供的电话，第四色官网相关上了公司厚爱东说念主骆先生。据其先容亚洲色图 偷拍自拍，小区请托时为每户齐方向设立了空调外机位置，与阳台邻接，但有几户业主在装修时将其买通，扩大了阳台面积。

也正因此，导致“有几户业主在后期装配空调时，外机就莫得了装配位置，装在外墙上有坠楼风险。咱们亦然业主装了之后才发现，小区外墙是灰咖色，就和业主交流，将空调外机颜料刷成玄色，不影响小区全体外立面的好意思不雅。有安全风险的时候，再把空调外机放到指定的位置。”

骆先生说，现在已有两三家业主将外机涂黑，用度是“由咱们物业公司支付的，每户不最初300元”，而将空调外机放在预留位置的业主并不需要将其涂黑。

“全体来看，咱们小区现在在片区属于品性相比高的楼盘，保重好小区外不雅，也故意于小区以后的保值升值。”

照旧请托的的小区配套 图源｜贵阳天一不雅山阅官微

贝壳找房APP显现，现在天一不雅山阅有14套二手房在售，挂牌均价为9065元/平淡米；独揽建成于2015-2020年的绿地新齐会挂牌价仅4644元/平淡米，而独揽在售新盘恒力往时天骄价钱为7300元/平淡米。

吻玉足

至于该视频的拍摄者，骆先生指出其并非小区业主，不了解推行情况。

“咱们后期探听时了解到，是为55栋业主装修的装修公司东说念主员，在跟对方交流明，对方也第一工夫删除了视频。”

物业无权强行要求转变颜料

尽管物业方面强调这一瞥为的初志是长入小区的全体形象，从而普及房屋的保值升值才略，但有业主对此并不买账。

“物业服务的重点应放在提供精良的居住环境和服务品性上，而不是纠结于名义的视觉长入。这种面目主见的处罚情势，只会加剧业主的背负。”

有网友玩弄说念：“这下好了，白昼晒太阳吸热，晚上还接管夜色的凉气，这空调外机诟谇分明，日夜束缚歇地做事，猜测制冷遵守能翻倍。”

不外，对此物业方示意：“贵阳的夏天并不热，有可能一年也开不了几次空调，是以全体影响并不大。”

左证我国《民法典》章程，业主对其整个的建筑物专有部共享有占有、使用、收益和刑事职责的权柄。

“空调外机当作业主的特有财产，其颜料变更应由业主自行决定。物业公司在未经业主喜悦的情况下，无权片面强行要求业主转变空调外机的颜料。”一法律界东说念主士在收受每经记者采访时示意。

与此同期，对物业公司这种步履，还需检察具体的物业服务协议或小区处罚规约，是否有明确条件授权物业公司不错对业主个东说念主财产颜料进行长入章程。

“即使有这么的章程，也需要顺从自制、合理原则，不得扰乱业主的正当权益。如无明确商定或杰出合理限制，物业公司的步履可能涉嫌造孽。”

记者|陈利

裁剪|段真金不怕火 陈梦妤 易启江

校对|陈柯名

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